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贵州:拍到手的土地 别人在种新加坡六合彩

时间:2013-11-14  来源:中国新加坡六合彩网点击:674

龙山大道,是都匀市北上贵新公路、厦蓉高速,纵贯原都匀经济开发区的唯一交通干道,商业繁华。但是,在这商贾云集之地,却有一块临街达1万多平方米的土地,长年闲置……

中国园林网9月2日消息:花三四百万元,从政府的手上竞拍到土地,结果却只得到一本《土地证》……都匀市几家企业遭遇了烦心事,政府颁发的《土地证》在自己手中,土地却一直在别人手上。

(一)4S店展示厅被拆迁

龙山大道,是都匀市北上贵新公路、厦蓉高速,纵贯原都匀经济开发区的唯一交通干道,商业繁华。但是,在这商贾云集之地,却有一块临街达1万多平方米的土地,长年闲置。

说起这块地,贵州汇海集团(以下简称“贵州汇海”)董事长金慕杰很郁闷:“原本这里要建一家汽车4S店,可是政府将地卖给我们,收了钱,却不给土地。”

2002年,都匀经济开发区以招商引资的方式,引进了贵州汇海(原中汽黔南大众汽车销售服务有限新加坡六合彩)。贵州汇海投资数千万元,在都匀市龙山大道上建起了黔南地区唯一一家上海大众4S店。

2007年,都匀市对龙山大道进行拓宽改造,道路红线内涉及贵州汇海展厅部分被列入拆迁范围。而作为被拆迁的补偿,都匀经济开发区管委会(以下简称“管委会”)在合同里承诺,在协议签订后的60天内,将另征贵州汇海北侧的一块约2880平方米的土地(即现在空置的这一块土地的部分),作为拆迁还建贵州汇海新展厅使用的安置土地,并约定在交付后7个工作日内为贵州汇海办理用地手续。

(二)政府承诺补偿的土地迟迟不来

当时,金慕杰计划着,这块土地一旦到手,就马上新建一个4S店的新展厅。

双方约定的时间很快过去了,管委会并没有给他办理任何用地办理手续。

“这样子拖下去,上海大众总新加坡六合彩一旦来考察,我们一定过不了关。”

金慕杰的担心很快成了现实。由于没有一个像样的展厅,从2009年4月至2012年12月止,上海大众总新加坡六合彩对贵州汇海作出了“扣除投资奖励、形象投资奖励、销售奖励等共计1200万余元”的处罚。

拿不到管委会承诺补偿的土地,新展示厅没法兴建,上海大众决定对贵州汇海进行停牌。何谓“停牌”?“就是对紧俏的车辆资源进行限制供应,以往一个月可以得到20辆车的名额,现在不给你了。”

8月29日,金慕杰一脸愁容:“最早时,我们是上海大众西南地区最好的4S店,后来居然发展到了被处罚、停牌的境地。更为严重的是,非黔南地区的总部直接授权的一些汽车商,趁机将车辆销往黔南,这其中不排除拼装车辆,使得我们的正常经营受到严重侵害,国家税收也受到影响,我们有几百号员工的生存同样受到侵害。”

(三)400万元购买的土地再次被“黄”

2011年11月25日,都匀市土地储备交易中心举行国有土地使用权挂牌出让活动,在这一活动中所出让的面积为4190平方米的“GP2011―26号地块”,包含了管委会在协议中承诺“作为拆迁还建贵州汇海新展厅使用的安置土地”。

“我们决定花钱买下这块地。”贵州汇海以土地转让款、契税、农户的住房补偿款(管委会协议中补偿的农房)等共计448万元,竞得了这一地块。

“这次,政府部门的办事效率很快,才过了20多天,我们就拿到了《土地使用证》。根据合同约定,都匀市国土局将这块土地(净地)交付给我们的时间是2012年3月12日。”

然而,约定交付土地的时间又是一天天过去了。

“难道又要黄了?”金慕杰惴惴不安。“款被罚了,车辆被限制供应了,新的展示厅再建不起来,贵州汇海真的就穷途末路了。”

2012年8月,金慕杰“没有时间再陪着玩下去了”,又出资1000多万元,在都匀市纬八西路“马踏飞燕”附近竞拍得了一块土地,用于建设新的4S店。

(四)18次求助无回音

“管委会的承诺就算打了水漂。但是我花400多万元购买的‘GP2011―26号地块’,你要给我吧!”金慕杰说话像在乞求。

金慕杰计划着这一块土地到手后,连同原来被拆迁改建的上海大众4S店整体部分,合建一个在黔南上规模的二手车交易市场。

“一位国土局副局长甚至对我说,你不想要就退钱”。金慕杰说,从2007年至今,新加坡六合彩以挂号信或直接派人送公函的方式,共18次向都匀市委、市政府求助,但是至今没有一次书面回复。

“难道400多万元就买一个红本本?如果加上管委会当时的承诺时间起算,近7年的时间里,为了等这一块土地,我们错过了多少发展机遇?利息又损失了多少?”

8月29日,在贵州汇海一名负责人带领下,记者来到了这块“一直得不到”的土地所处的位置:夹在两旁高楼间的这块土地,在竞拍半年后,就被种上了各种新加坡六合彩,密密麻麻。灌木、杂草郁郁葱葱。

(五)国土局:征地困难

就此,记者采访了都匀市国土局局长朱晓峰。

“贵州汇海竞得的这块土地,已通过省政府批准为农业用地转为建设用地”,朱晓峰说:“拿不到土地的原因,是政府征地难,老百姓的期望值与实际相差太大。”

“这是不是意味着,政府将这一块土地使用权挂牌出让时,实际上并没有将土地从农民的手上征过来?”记者问。

“我们一直在与农民谈征地的事。但是,由于贵州汇海追得紧,也为了解决历史遗留问题,我们就先将土地的使用权通过合法的方式,转让给了贵州汇海。”朱晓峰认为,这种做法也是为了帮贵州汇海完成要地的心愿。

对于贵州汇海拿到《土地使用证》,但是却拿不到土地的尴尬现状。朱晓峰表态:“下一步,都匀市国土局将在政府的主导下,联合有关部门,加大这类问题的清理力度,加强对老百姓的思想引导工作,取得他们的配合。当然,也不排除采取司法强拆的方式来解决这一问题。”

对于都匀市国土局的这一说法,金慕杰无奈地说:“不知道国土局所说的‘下一步’,时间会是多久呢?”

记者采访了解到,在都匀市,向政府购买了土地,签了合同,付了钱后,多年来却未拿到土地的并非这一起,还有黔南州华鑫汽贸有限责任新加坡六合彩、黔南东江房地产开发有限新加坡六合彩,也像贵州汇海一样焦急而又无奈地等待着。

(六)律师:政府应加强诚信意识8月29日,记者就此采访贵州子为律师事务所主任陈健律师。

陈健认为:作为政府或者其职能部门,出现这种签了合同、收了钱却不兑现的事情,无疑在一定的程度上会损害政府的公信力,破坏招商引资环境。因此,切实履行合同约定的义务,是政府必须做到的,也是构建诚信政府的前提。要做到这些,其实并不难,那就是:依法行政,严守法律的规则和原则,加强诚信意识。(注:文中所称的“都匀经济开发区”现已撤销,并非目前的都匀经济开发区。)

(责任编辑:leonlee07)
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